Памятка для Заказчика

На что обратить внимание при приемке садового домика из мини-бруса или каркасного дома.

1. Сваи должны быть зафиксированы.

Сваи должны быть зафиксированы к обвязочному брусу специальным крепежом.
У каждой сваи есть оголовок. В оголовке сваи есть отверстия, через которые вкручивается шуруп "глухарь", связывая между собой сваю и обвязочный брус.

Важно: "глухари" не нужно закручивать во все отверстия оголовка сваи. Достаточно 1, максимум 2 фиксаций.
Делать больше - повреждать брус.
4 отверстия в оголовке сделаны для универсальности применения на разных основаниях.

2. Стеновой комплект и перегородки.

Не должно быть щелей или просветов, появление которых возможно при недостаточном уплотнении венцов по принципу "шип-паз" или при неравномерной усадке. Такое очень редко, но бывает. Устраняется мгновенно, в этот же день. До оплаты домика.

3. Двери.

На садовых домиках мы используем обычные простые деревянные двери из сосны.
Подробнее о них мы написали в этом разделе.
При приемке домика проверьте, чтобы все двери свободно открывались и закрывались без чирканий и заеданий.
После сдачи домика обслуживание дверей выполняется силами Заказчика.

На дачные двери гарантия не распространяется!

Об этом мы заранее сообщаем на каждой страничке с проектом.

Если наши двери вам не подходят, вы можете от них отказаться и получить вычет:

- 4.000 рублей за 1 дверь 80х200 см;

- 8.000 рублей за 1 дверь 150х200 см.

То же самое касается металлической двери, которая есть в дополнительных услугах.
Если вы заказали такую дверь, то при приемке проверьте, чтобы она нормально открывалась и закрывалась, а все замки работали и без помех запирали/открывали дверь.

Пожалуйста, посмотрите подробное описание нашей металлической двери.

Если она вам не подходит, вы можете предоставить свою дверь.
Установка двери Заказчика стоит от 5.000 рублей.

4. Окна.

На садовых домиках мы используем обычные простые деревянные окна в 1 стекло.
Подробнее о них мы писали в этом разделе.

При приемке домика проверьте, чтобы все окна свободно открывались и без проблем закрывались.
После сдачи домика обслуживание окон выполняется силами Заказчика.

На дачные окна гарантия не распространяется!

Об этом мы заранее сообщаем на каждой страничке в описании каждого проекта.

Если наши окна вам не подходят, вы можете от них отказаться и получить вычет:

- 40х40 – 2.000, 70х100 – 3.000, 120х100 – 4.000, 120х120 – 6.000 рублей;

- 50х200 – 4.000, 80х200 – 5.000, 100х200 – 5.000, 80х146 – 5.000 рублей.
Вычет указан за 1 окно или 1 витраж.

То же самое касается пластиковых окон, которые предлагаются в дополнительных услугах.
Пожалуйста, посмотрите подробное описание пластиковых окон.

Если они вам не подходят, вы можете предоставить свои окна.
Установка 1 окна Заказчика стоит от 2.000 рублей.

5. Плинтуса.

Напольные и потолочные плинтуса - должны быть!
В комплектации они не указаны, но мы их все равно делаем.
Напольный плинтус закрывает стык между полом и стенами.
Потолочный плинтус закрывает стык между стенами и скатами кровли, а если вы не добавили утепление кровли, то эти плинтуса закрывают просветы в местах стыковки стен и фронтонов с кровельной системой.

Примечание

1. Оседание грунта вокруг свай.

После установки свай спустя какое-то время в 90% случаев происходит небольшое оседание грунта.
Это нормальное явление!

Во время закручивания сваи рыхлится земля, которая в течение года заново уплотняется под собственным весом и осадками => грунт проседает. Ямку нужно просто засыпать песком или щебенкой. Засыпа́ть ее пескобетоном или бетонировать не нужно!

2. Пескобетон засыпается вовнутрь сваи!

Часто наши Заказчики ищут бетон вокруг сваи и сильно расстраиваются, когда не находят его. Друзья, пескобетон засыпается в тело сваи (вовнутрь), а не снаружи. Это дает защиту от коррозии, так как пескобетон будет длительное время втягивать в себя конденсат. Со временем пескобетон превратится в бетонный стержень, что увеличит и прочность сваи, и ее несущий потенциал.

3. О трещинах и лопинах на брусе.

Это явление наиболее актуально не для легких домиков из мини-бруса, а для домов из полноценного (толстого) бруса.

Трещины (лопины) на брусовых столбах и обвязочном брусе.

Они должны быть! Да, это норма!
Нет, мы не сможем от них избавиться, даже если вы заплатите нам сверху миллион рублей.

Теоретически мы можем использовать брус естественной влажности вместо камерной сушки, и один год (примерно) трещин не будет. Но потом они обязательно появятся и в бо́льшем количестве, чем на брусе камерной сушки, который мы используем. Это дерево. Иначе никак. Кстати, этой особенности практически полностью лишены домики из мини-бруса и каркасные дома.

4. Сучки на дереве.

Сучки были, есть и будут всегда и везде: и на полу, и на стенах, и на потолке.
Количество сучков не зависит от толщины имитации бруса или вагонки.

Что с ними делать.
Есть 2 варианта: подчеркнуть их или закрыть.

Вариант №1 предусматривает покраску дома лессирующими (прозрачными) красками, пропитками, маслами.
Они могут быть любого цвета, но они лишь тонируют древесину, не закрывая ее текстуру и не пряча сучки.

Вариант №2 с помощью укрывной краски позволяет закрывать текстуру и даже маскировать пороки древесины.
Благодаря таким краскам многие Заказчики думают, что существуют дома без единого сучка :-)
Сучки есть и будут всегда – они просто закрываются укрывной краской.
Посмотрите на фото ниже и фото выше. И там, и там - мини-брус. Одинаковый. 1 в 1. Разница лишь в типе краски.

5. Рассыхание древесины.

Пожалуй, это самая главная проблема всех деревянных домов, особенно тех, где предусмотрена обшивка стен имитацией бруса (вагонкой). Как правило, она проявляется в отопительный сезон, то есть зимой, когда мы включаем обогреватели, конвекторы, газовое отопление и т.д.

Механизм воздействия.

При включении отопления сушится воздух => падает % влажности => дерево начинает усыхать => появляются зазоры или щели.
Чистая физика.

Пример.

Влажность имитации бруса была 18%.
Пришла зима, включили отопление. Влажность воздуха упала до 10%. Дерево начало усыхать.
При усыхании древесина сжимается и уменьшается в размерах => появляются зазоры, щели.

Закономерный вопрос.

У Заказчиков справедливо возникает вопрос, а почему бы тогда не отделывать дом имитацией бруса, скажем, 5% сушки?
Конечно, так можно сделать, настроив сушильные камеры на бо́льшее испарение влаги. НО!

1. Пересушенное дерево легче деформируется, оно теряет упругость, ухудшается коэффициент сопротивляемости нагрузкам. Вспомните, как легко сломать сухую ветку или расколоть сухое полено, и каково ломать или колоть «сырое» дерево.

2. Допустим, мы все-таки отделали ваш дом имитацией бруса 5% сушки.
Наступило лето. Влажность воздуха летом стартует с отметки в 40% и может достигать 65%.

И что получается? Дерево набирает влагу из воздуха и начинает расширяться. Доски упираются в доски и начинают оказывать давление друг на друга. В результате стена, ранее обшитая пересушенной имитацией бруса, просто начинает деформироваться (ведь доски прибиваются вплотную друг к другу).

Ниже фото не наше (взято из интернета), но оно наглядно демонстрирует ситуацию, описанную в пункте №2.

Что делать?

На самом деле можно ничего не делать и просто подождать весны-лета, когда все само придет в норму.

Другой вариант – ставить увлажнители. Есть энергозависимые модели (ультразвуковые увлажнители или мойки воздуха), есть энергонезависимые модели. Сейчас популярны модели, которые нужно просто повесить на батареи и залить в них воду. А, если будете покупать электрический увлажнитель, то берите большие модели с большим баком. От настольных моделей с емкостью в 500 мл толку 0.

Это актуально только для отапливаемых домов!
Если у вас дачный дом для сезонного отдыха, ничего делать НЕ НУЖНО!

По своему опыту скажем, что в отопительный сезон вы в лучшем случае нагоните влажность в 30%. Например, двухэтажный дом 10х10 зимой за неделю «выпивает» около 50 литров воды, которая испаряется через большие увлажнители. Поэтому, если вы живете в доме постоянно, зимой следите за тем, чтобы в них всегда была чистая вода. Сами увлажнители и фильтры обязательно должны быть чистыми, без грибка, плесени и грязи.

Если не следить за уровнем влажности вообще, проще говоря, не заморачиваться, то рассыхания дерева не избежать. Кстати, летом при отключении отопления и нормализации уровня влажности, все может полностью вернуться в нормальное исходное состояние (зазоры уменьшаются или уходят совсем).

И все же, за домом лучше ухаживать, тогда он будет радовать вас долгие-долгие годы. А созданный вами микроклимат будет положительно сказываться и на самом доме, и на здоровье детей и взрослых, и на самочувствии пожилых людей, и на здоровье наших четырехлапых друзей.

Материал подготовлен экспертами «Садовых Домиков.Ру».
Ссылка на сайт: https://www.sadovie-domiki.ru/.

Копирование и публикация наших текстовых и графических материалов данной статьи запрещены правообладателем.